دانلود جزوه کتاب مدنی ۸ - دانلود نمونه سوالات | سوال جدید

خلاصه درس مدنی ۸

دانلود جزوه کتاب مدنی ۸ با فرمت pdf با کیفیت بسیار عالی به قیمت ۴۹۰۰ تومان که لینک دانلود بلافاصله بعد از پرداخت نمایش داده می شود.

مطالب مرتبط : دانلود نمونه سوالات حقوق مدنی ۸

قسمتی از جزوه کتاب مدنی ۸

ویژگی های حق شفعه : حق مالی، حق عینی، قابل انتقال با ارث ، قابل اسقاط ، غیرقابل انتقال به دیگران .
شرایط ایجاد حق شفعه: لزوم وجود شرکت، اختصاص حق شفعه به املاک، قابل تقسیم بودن ملک، انتقال سهم به وسیله ی بیع، محدود بودن شمار شریکان .

اگر ملک دو نفر در ممر یا مجرا مشترک باشد و یکی از آنها ملک خود را با ممر یا مجرا بفروشد، دیگری حق شفعه دارد.

زن از حق شفعه ارث میبرد .
در صورتی که حادثه قهری مانع از اخذ به شفعه شود مهلت عرفی اجرای حق جریان نمی یابد .
در صورتی که بین خریدار و شفیع درباره ی آگاهی از وقوع معامله و شرایط آن اختلاف شود، اصل عدم آگاهی است و خریدار به عنوان مدعی باید علم شفیع و درنگ او را ثابت کند. ولی اثبات وقوع اشتباه و اساسی بودن آن با شفیع است .

در شفعه تملک حصه مبیعه منوط به پرداخت ثمن است .
حق شفعه قابل اسقاط است .
اگر خریدار سهم شریک را پیش از اخذ به شفعه بفروشد، شفیع می تواند هر کدام از معاملات قبل از آن را که بخواهد، تملک کند.

در شفعه سهم مشاع مبیع است .
اقاله پس از اخذ به شفعه در حق شفیع اثر ندارد .
زوال حق شفعه ممکن است اختیاری (صریح و ضمنی) یا قهری باشد.
رد پیشنهاد فروش توسط شریک، تبریک گفتن به خریدار و تشویق او به معامله کردن، قبول وکالت آن در بیع، دلالت بر اسقاط حق شفعه ندارد.
اعمال زوال قهری حق شفعه: درنگ در اجرای حق، ناتوانی در پرداخت ثمن ، تلف عین پیش از اخذ به شفعه ، تلف مبیع پس از اخذ به شفعه.

ماهیت حقوقی اخذ به شفعه: عمل حقوقی، ایقاع، ایقاع الحاقی، ایقاع تبعی .
تعریف اخذ به شفعه: ایقاعی است که به موجب آن، شریک ملکی، سهم فروخته شده ی شریک دیگر را با دادن ثمن از خریدار تملک کند و فقط با اراده ی شفیع تحقق می یابد.

معنی ابطلان در ماده ی ۸۱۶ ق.م : عدم قابلیت استناد خریدار در برابر شفیع است.
نماآتی که قبل از اخذ به شفعه در مبیع حاصل می شود، اگر منفصل باشد مال مشتری و اگر متصل باشد، مال شفیع است.

شفیع امکان استفاده از حق حبس را برای پرداخت ثمن ندارد.
اخذ به شفعه ایقاع است.

انتقال مبیع به شفیع نیاز به تشریفات خاص یا صدور حکم دادگاه ندارد و رأی دادگاه، چهره اعلامی دارد.
وصیت بر دو نوع عهدی و تملیکی است.
ویژگی های وصیت: تعلیق به فوت، رایگان بودن تملیک، قابلیت رجوع .
وصیت تملیکی عقد است ولی وصیت عهدی و وصیت به ابراء ایقاع است.
در وصیت تملیکی، موصیله اختیار قبول یا رد وصیت را دارد و اگر اهلیت نداشته باشد، اختیار قبول یا رد با ولی یا قیم اوست.

مرور زمان برای ارائه درخواست اخذ به شفعه ده سال است .
اگر در میزان ثمن، اختلافی بین شفیع و خریدار ایجاد شود نظر خریدار مقدم است .
مدیر تصفیه باید به قائم مقامی ورشکسته در مورد قبول یا رد وصیت تصمیم بگیرد.
ورثه حق اجبار موصیله به قبول یا رد موصی به را ندارند و در صورت تضرر، فقط حاکم می تواند موصیله را مجبور کند که تصمیم خود را بگیرد.
رهن موصی به از سوی موصی با تملیک آن به موصیله منافات ندارد .
منظور از مؤثر نیست در ماده ۸۲۹ ق. م. یعنی قبول الزام آور نیست.
اگر موصیله، پیش از اعلام قبول یارد بمیرد و قبول ضمنی او احراز شود، تملک به وارثان انتقال می یابد.

قبول وصیت قبل از فوت موصی، برای موصی الزامآور نیست.
وصیتی که به ترتیب مقرر در قانون امور حسبی تنظیم نشده باشد در مراجع رسمی پذیرفته نیست مگر اینکه اشخاص ذینفع در ترکه به صحت وصیت اقرار نمایند .

اگر موصیله، قبل از فوت موصی وصیت را رد کرده باشد، بعد از فوت می تواند آن را قبول کند و اگر بعد از فوت آن را قبول و موصی به را قبض کرد، دیگر نمی تواند آن را رد کند.

موصی باید در زمان انشاء وصیت و موصیله در زمانی وصیت را قبول می کند، اهلیت داشته باشند.
اگر کسی به قصد خودکشی خود را مجروح یا مسموم کرد و در اثر آن به هلاکت رسید وصیت او باطل است ولی اگر این قصد منجر به فوت نشود، وصیت نافذ است.

جهت دانلود جزوه کتاب مدنی ۸ از فرم زیر اقدام نمایید.